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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 77,57 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29547

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
331 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 77.57 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 LMB d'Alfortville vous propose en exclusivité un spacieux duplex situé dans le quartier calme, agréable et convoité de la Mairie.
A proximité immédiate des transports en commun (ligne D du RER et ligne 103 du bus), à deux pas des commerces et des établissements scolaires, au troisième étage, en parfait état et traversant, l'appartement est niché dans une résidence de standing récente, sécurisée et bien tenue.
Au premier niveau, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine aménagée, équipée, optimisée et ouverte sur un lumineux séjour donnant sur un grand balcon doté d'une vue dégagée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un dressing fonctionnel, d'un dégagement et de water-closets indépendants.
Au second niveau, vous profiterez d'une agréable chambre disposant d'une penderie et d'une salle d'eau privative avec des water-closets intégrés.
Un emplacement de parking couvert et une cave saine complètent également le bien.
Une opportunité rare à saisir sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour/Cuisine Ouverte (30,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2187 €
  • Charges de copropriété : 290,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 3482,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021

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